Как купить квартиру в ипотеку
-
РассчитайтеМы автоматически подсчитаем сумму ежемесячного платежа и предложим лучшие условия -
Отправьте заявкуНаш сервис отправляет вашу заявку сразу в несколько банков — шансов на одобрение будет больше -
Заключите сделкуПосле подписания всех бумаг вы станете собственником новой квартиры. Ура! -
Заселяйтесь
Отслеживать акции
Получите доступ к специальным предложениям раньше других
Ипотека —
Самый популярный способ решения квартирного вопроса
Не является публичной офертой, условия могут быть другими.
Оставьте заявку на ипотеку и мы подберём для вас лучшие условия кредитования
Ответы на вопросы
-
С какими банками вы работаете?Более 15 банков аккредитовали жилые комплексы от «АСК». Среди них вы можете выбрать подходящий вам по условиям.
-
Какая процентная ставка?Разные банки дают разную ставку. Точный размер ставки будет зависеть от политики банка, категории клиента, способа подтверждения дохода и ряда других условий.
-
Какой минимальный первоначальный взнос?Размер первоначального взноса зависит от банка и в чаще всего варьируется от 10 до 15% от стоимости квартиры.
-
На какой срок лучше брать ипотеку?Ипотеку можно взять на 8 лет, а можно и на 30. Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платёж. Выберите сначала, какую сумму вы готовы вносить каждый месяц.
-
На какой максимальный срок выдается ипотечный кредит?Ипотеку дают максимум на 30 лет. Но в каждом конкретном случае банк учитывает возраст заёмщика: во сколько лет он подаёт заявку и в каком возрасте планирует погасить ипотеку. Людям старше 75 лет ипотеку не одобрит ни один банк.
-
Возможно ли погасить ипотеку раньше срока?Да, возможно. Никаких штрафов за это не предусмотрено. Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью. А можете сделать частичное погашение, уменьшив срок или размер ежемесячного платежа.
-
Какие шансы на одобрение?Более 90% наших клиентов получают одобрение хотя бы в одном из банков.
-
Дают ли ипотеку иностранцам?Это возможно, но не во всех банках.
-
Как долго действуют документы, собранные для ипотеки?Справки о доходах и заверенная копия трудовой книжки действительны 30 календарных дней с даты выдачи.
-
Для чего нужен поручитель? Кто может им быть?Поручитель нужен для подстраховки: если вы не сможете выплачивать ипотеку, то требование об уплате кредита банк перенаправит поручителю. Поручителями обычно становятся близкие родственники заёмщика.
-
Можно ли приобрести коммерческое помещение в ипотеку?Да, такие программы бывают у некоторых банков.
-
Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?Нужна заполненная анкета, скан всех страниц паспорта (включая пустые), заверенная копия трудовой книжки и справка о доходах (2НДФЛ или по форме банка). Это стандартный пакет для все банков. Некоторые также требуют СНИЛС и военный билет для мужчин моложе 27 лет.
-
Я состою в браке, обязательно ли привлечение супруги в созаемщики?Это не обязательно. Но некоторые банки могут потребовать от супруга нотариальное согласие на сделку. Её вы можете оформить на себя, но по закону квартира будет считаться совместно нажитым имуществом (если нет брачного договора)
-
Обязательно ли оформлять страхование жизни и здоровья?В большинстве банков страховка — обязательное условие сделки. Сумма страхования от 0,2% до 1% от суммы кредита в год. Некоторые банки дают возможность отказаться от страховки, но при этом повышают ставку так, что страхование оказывается выгоднее.
-
Какой стаж работы необходим для оформления ипотеки?Если вы работаете по найму, общий стаж должен быть не менее 1 года. К моменту заявки на ипотеку вы должны быть оформлены на текущем месте работы 4 месяца и дольше. Для ИП срок деятельности должен быть не менее 1 года для Сбербанка, и не менее 2 лет для других банков.
-
Смогу ли я получить одобрение без справки 2 НДФЛ?Да, в качестве альтернативы вы можете предоставить справку по форме банка.
-
Я трудоустроен не официально, но доход стабилен, смогу ли получить одобрение?Да, сможете. Нужно указать в анкете данные компании, на которую вы не официально работаете: наименование, организационно-правовую форму, ИНН, телефон. Но готовьтесь внести первоначальный взнос в размере как минимум 20% от стоимости квартиры (чем больше, тем выше шанс на одобрение).
-
Я на пенсии и не работаю, есть ли шанс на одобрение ипотеки?Вы можете подать заявку в Сбербанк. Там дают ипотеку пенсионерам в возрасте до 75 лет. Сумма займа зависит от возможного срока кредита (то есть от возраста на дату подачи заявки) и размера пенсии. При рассмотрении заявки Сбербанк учитывает и дополнительные доходы, если они есть.
-
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?Да, можно. Но некоторым банкам необходимо, чтобы помимо маткапитала вы внесли часть собственных денег (от 5%).
Список необходимых документов
-
Паспорт гражданина РФОригинал паспорта заемщика и копии всех его страниц -
Трудовая книжкаЗаверенную копию трудовой книжки или трудовой договор. -
Справка 2-НДФЛДокумент, подтверждающий доход, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта -
СНИЛССтраховой номер индивидуального лицевого счета гражданина